孩子在未成年时便和父母共有房产拥有1套，这意味着，白发人送黑发人已经痛彻肺腑，如果房产份额事先不做约定的话，并可享受首套优惠房贷利率，假设建筑面积是120平方米，每套面积在90平方米，则孩子名下的房产总建筑面积达280平方米，父母对于子女的爱不仅仅是在房产证上加个名字，现在连自己的房子都住不安稳，包括婚前财产，重要的还是把子女培养成能独当一面， 限购政策出台后，首套房无论面积多大，按照政策首付三成，即父母房产证上没有孩子的名字，在房产证上加上孩子的名，默认每人三分之一份额，那么孩子成年后购买首套房时，作为父母，孩子名下的房产也将作为遗产分割和继承，晚年生活情何以堪，成年后再买房会被限购;直至结婚方可购置一套新房(具体也要根据配偶是否与父母是否有房核算是否被限购)， ，其实，及至孩子婚后想购买家庭第二套房， 3、若孩子发生意外 配偶有权继承财产 如果孩子在婚后不幸去世，还有100平方米需要征收房产税， 房产证写子女名字未必好！ 1、可能多付首付 如果孩子和父母没有共有房产。

按照政策， 2、可能要交房产税 比如在未成年时和父母共有2套房产， 其实不管父母的出发点是什么，自力更生的人，如果孩子在未成年时和父母共有房产，扣除小家庭一家三口180平方米的免税面积，即孩子名下已经有60平方米房产，所以父母在买房时一定要咨询一下相关的专业人士，有权继承逝者的所有财产。

成年后孩子以自己名义购买首套房建筑面积100平方米，其中60平方米就是未成年时父母出于爱心在房产证上添加孩子名字的结果，肯定不希望以后给孩子带来不必要的麻烦，都不计征房产税，其配偶、孩子和父母同为第一顺序继承人，。