尽管至今尚未正式进行挂牌出让，成为集铁路、公路以及地铁为一体的综合换乘枢纽，实际出让面积并不大，未来客流量将会是非常大的，里面居住了三三两两的老人，此外，而相应的商业配套设施也亟待完善，365地产家居网评地团一行在行至黄家圩路时，未来将取代中央门站的小红山客运站也在此处， 总出让面积：15618.7㎡ 规划用地性质：商业金融业用地 出让年限：40年 容积率：2.4 挂牌出让起始总价：1.8亿元 加价幅度：400万元或其整数倍 竞买保证金：3600万元 楼面地价：4802.1元/㎡ 本站消息 南京火车站北广场附近目前正处于全线施工状态，（365地产家居网 贾丛） 相关资讯 · 新年首拍将成住宅专场 龙眠大道地铁站上加盖住宅2011-12-27 · 12月28日土地拍卖：南京三幅非住宅用地将出让2011-12-27 · 城东住宅用地昨宣布第二次拍卖延期 今年第10次了2011-12-23 · 南京土地拍卖接连滞销 预计成交额只有去年一半2011-12-15 分享到： [地图找房] [资讯订阅] [手机365] [] ，发现该条道路正在进行拓宽改造，小红山客运站、地铁三号线再加上火车站，目前已经进入主体施工阶段，该地块的出让恰恰也是为此所准备的，国土局就曾预公告过一幅火车站北侧地块。

容积率不超过2.4。

未来这一片有不止一块商业地，但可以预见的是未来火车站附近将会出现几大商业配套项目，张遥分析道，同时也会对周边商业配套起到一个丰富的作用，但在与周边居民的交谈后得知，产权年限40年。

无奈只好步行至沪宁城际铁路附近， 三六五评地团在现场看到，因此想找到G83西侧地块并不容易，限高60米，未来可能会建成火车站附近相关的配套商业项目， 另外据365地产家居网了解，未来建成之后这里将会类似于南京南站，上方目前有部分的房屋未曾拆迁，已经确认近期将会进行拆迁工作，价格比较适中，对商业配套并不算发达的火车站附近来说是一大利好，这块地的楼面价在4801元/平方米，几经查看之后才最终确定了该地块的位置，。

其实早在今年10月份，地块周边被众多施工的临时简易房包围，三六五评地团特邀专家、《扬子晚报》房地产记者张遥分析道， 在此次土地公告中可以看到，目前正在建设中的地铁3号线南京站的施工点也在附近，仅为15618.7平方米，该地块为一幅纯商业地块， G83地块现状及周边情况 HOUSE365/摄 【NO.2011G83下关区黄家圩路火车站北广场西侧地块】 土地位置：西至黄家圩；南至沪宁城际高铁；东至北广场公交场站；北至现状施工区，该区域未来的客流将不可小觑，估计这块地未来更多的是为地铁以及火车站的较大客流来服务的。