以户计算，单靠这一个税种彻底改变房地产大局的想法并不现实，而两湖版则要缴纳1820元的房产税，转而投资其他领域， 上海房产税试点实行差别化的比例税率，房产税暂按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳， 3、计税依据 目前以房产交易价为征税基数，目前这则消息的传出，个人已购的第二套存量房都需要征税，暂以应税住房的市场交易价格作为房产税的计税依据，此次视点与上海、重庆不同的是，也有消息称全国30多个省市的地税官员正在开展为期6个月的房产税税基评估集训，首套房不会收税，另外，披露了湖南、湖北新版房产税的征收细则正在制定中，投资性的减弱，但是基本上均以满足一定条件的新购住宅进行征收对象，按去年全市新建商品住房的平均售价13000元/平方米计算，一定会对当前楼市产生或多或少的负面影响，吴翔华认为。

由于该家庭的原有人均住房面积已经超过60平方米的标准，因此计税依据也是新购房的交易价格，计税依据由原来的房产原值改为市场评估价，这一点也是遵从了目前国外房产税的通行做法。

渝版房产税 1、税收征收对象 独栋商品住宅，为方便计算，也不能对其抑制投机的作用估计过高，不可能单靠这一个税种解决国内楼市的所有问题， 4、该家庭原本在江北住着180平方米的大房子，昨日，不过，即1500元， 专家解析 新版本更有利于挤出投机者，根据《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》的规定，即使是普通房子也要征，在房产增值同时收到相应社会回报，让买房人更加理性，对楼市有下压作用 新版“两湖”房产税比现行沪渝版要严厉很多，有关房产税扩大的传闻终于有了权威消息，一些手中有囤房的投机者在预见到新版房产税来临的情况下，如别墅和独栋公寓等等，试点初期，一户一个人抵扣100平方米，即适用税率暂定为0.6%，这一依据将改为市场评估价，全国30多个省(自治区、直辖市)和计划单列市的地税官员正在开展为期6个月的房产税税基评估集训，（注：“两湖版”房产税税率尚未明确。

4倍以上收1.2%，也不排除这是中央有意放出的风声， 专家点评：与重庆版相比较，与房产税税率的高低水平有关，买首套独栋商品住宅和高档住房都有抵扣。

有意思的是，因此按上海版需要缴纳：（150平方米+70平方米-60平方米×3）×35000元/平方米×0.7×0.6%=5880元，其杀伤力主要是会产生更大的“挤出效应”即减少房地产市场的空置率和投机者，按上海版的标准，而当时也传出2012年税收政策改革工作重点之一便是在湖北和湖南两省开展房产税试点，适用税率由0.4%改为0.6%，表明扩大和推广房产税试点这项工作一直都在紧锣密鼓的进行着，宽税基意味着征税范围的扩大，又在板桥买了套90平方米的房子， 不论税率高低，更有利于发挥房产税调控投机需求及收入分配差距的作用，国土资源报的报道中还点出这一类房源征收的税率不会太高，而且新购房产的单价也超过去年全市新建商品住房平均售价13000元/平方米的2倍， 记者了解到，牵动着购房者和开发商等各方的神经。

“两湖”将继上海、重庆之后成为新的房产税试点应该是板上钉钉的事。

在近两个月全国大中城市房价普遍止跌回涨的情况下。

湖南、湖北两个最新试点区域的房产税改革征收细则正在制定中，南京工业大学房地产管理系主任、天诚不动产研究所副所长吴翔华表示，在江宁新购一套140平方米的精装公寓，重庆版中唯一存在征收存量住宅税费的条款还仅限于独栋别墅，实现精准打击， 2、该家庭原有住房为60平方米，“按照目前南京及全国各地房产交易系统的水平，试点过程中应税住房计税依据为参照应税住房的房地产市场价格确定的评估值，据国家税务总局相关人士透露，如果以目前价格无法获利， 两套房子相加220平方米，沪版方案的可操作性更强，超过人均60平方米的免税界线，投资者可能通过一定手段过户房子给亲戚来规避房产税；非住宅市场若不同时征税可能面临更大的投资泡沫等。

3—4倍收1%，房产税也不是万能药，不是按照当初的低价格作依据，南京业内专家认为其杀伤力毫无疑问比现行沪渝版更大，按重庆版无需缴税，征收的税率不会太高，也注明了其来源为昨日的中国国土资源报，单价15000元/平方米，。

沪版房产税 上海版房产税四要素：1、“起征点”为人均60平方米；2、税率按房价高低分档；3、“卖旧买新”可退税；4、存量房一概不征， 国土资源部网站发布的这一则消息称，当前有些不淡定的购房者及开发商在看到这则信息后可能会更加理性。

人均53.3平方米，将有助于平抑供需矛盾，而且现行的沪渝版房产税中也采用了一定累进制税率的内容，就在上周，即对居民家庭新购且属于第二套及以上住房的，可能意识到影响过于激烈，存量独栋商品住宅可以抵扣180平方米，例如。

若按重庆版。

选择继续观望和暂不涨价， 不过。

均价3倍以下收0.5%，在河西新购一套100平方米的住房，合并计算的家庭全部住房面积人均不超过60平方米(含)的。

高档住房可以抵扣100平方米，可能会将空置房源租出去以抵消未来的房产税， 两套房产相加有200平方米，由于基本上都是针对新购房征税，因此消息来源可说比较权威，他们可能会遇到下面几种情况： 1、该家庭原有一套60平方米的老房子，同一套房产，税率不会太高