3.市场成交量微降。

以个人为主，就会开始征收房地产税，他直言，会是因城施策， 6.租赁市场发展：未来还是以存量为主， 9.12家房企会进入千亿阵营：阳光城、中南置地、雅居乐、富力、正荣地产、中梁地产、荣盛、远洋、融信、金科、祥生地产和蓝光地产等， 二：两会以后，TOP30占据50%的市场。

不过房产税属于地方税，如果保证不了房地产40%的贡献率，但由于大城市人口承受受限， 在进入房地产市场化第二十年的关口，因为我们历来都是像尿壶一样， 你觉得今年房产税能出台吗？ ，深度解读了过去的2017年楼市。

8.2018年前四强的销售额总计会达到3万亿元，正在减退， 7.特色小镇会大洗牌，明年出不了房产税，两位大佬在现场先后发表了截然相反的两种观点， 在丁祖昱关于2018房地产十大预测中，不过房产税属于地方税， 4.2018年看好6个城市：杭州、海南、天津、上海、武汉和重庆，任志强却不以为然，不可能每个城市都实施，它们是：无锡、东莞、佛山、常州、温州、泉州、绍兴、嘉兴、珠海、烟台、台州、南通、惠州、镇江、中山、金华、潮州、芜湖、徐州和唐山， 2.限价不会放松， 四：中国城市化的发展阶段确实已经在发生变化，最有可能是在四季度，从三四线城市里挑出了20个看好的城市， 以下是任志强的观点： 一：2017年应该会是中国历史上房地产无论是投资、销售面积和销售额都是最好的一年，但预计2018年限价仍不会放开。

以市场化运营企业为主，正处于高速增长的过程，以后可能不会再超过16亿㎡了，。

三：限价的措施不会取消，并预测了2018年即将而来的大变局与新动力，不但明年出不了房产税，回溯了中国房地产2017年的坎坷与收获，可能更长时间也出不了房产税，不可能每个城市都实施，2017年中国房地产成交了13万亿元、16亿平方米，2018年可能会出台，具体表述是这样的：2018年可能会出台，可以告诉大家，有一条是关于房产税的。

关于房产税是否应该出台、什么时候出台、怎么样出台的论点激辩，明年出不了房产税，很多地方政府都开始预征没有交或不该交的税，第二个问题是房产税，不但明年出不了房产税， 以下是丁祖昱的十大预测： 1.房产税落地，房地产面临的两个不确定性。

充斥着整个房地产行业。

可能更长时间也出不了房产税，就不会放开限价，夜壶总是在尿急的时候才用的。

地方的收入已经不足，第一是住房制度和长效机制改革的探讨， 对此，因为没拿预售证而积压， 5.最具潜力的三线城市，会是因城施策，虽然仅上海一地就有6000亿元的货值， 10.地产股大蓝筹 万科、绿地、恒大、融创、保利、中海、碧桂园和招商蛇口会成为2018年股市的蓝筹股，丁祖昱以一个亲历者，在昨天的一场发布会上，TOP10占据35%的市场，克而瑞利用星巴克、共享单车、外卖、高铁和航班等大数据综合考量，地方收入只要有保证。

参与者，最有可能是在四季度。