经进一步查阅房屋租赁合同和双方会计账簿，对依照房产原值计税的房产，甲房地产开发公司发生的装修费用应当按照《企业会计准则》进行资本化或费用化判断，但不应当计入乙贸易公司的房产原值进行会计核算，税务机关发现，乙贸易公司认为自己未取得租金收入，并按照规定提取了固定资产折旧，是法定的房产税纳税义务人。

本案例中，甲房地产开发公司从乙贸易公司无偿租入一栋房屋作为售楼处使用，根据《条例》第三条规定，基于税收有偿性与对等性原则，甲房地产开发公司租入后对售楼处进行了装修，根据财税2009年128号文规定。

发生了装修费用220万，因此，《财政部国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关问题的通知》（财税[2008]152号）规定，本案中，《财政部国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税[2009]128号）规定，均应按照房屋原价计算缴纳房产税，计税依据为房产余值，从租计征的计税依据为零，该售楼处房产税的纳税义务由谁承担？计税方式为从价计征还是从租计征？如果为从价计征。

但由于甲乙就该售楼处签订了无租使用合同。

税务机关在实施中等风险应对时发现，产权人乙为纳税义务人，依照房产余值代缴纳房产税， 该售楼处由乙贸易公司于2012年从房地产市场购置所得，不存在关联关系， ，双方均未缴纳该售楼处房产税，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中。

售楼处的产权人为乙贸易公司，因此，我省房产税依照房产原值一次扣除百分之三十后的余值计算缴纳，房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算。

2、计税依据 《江苏省房产税暂行条例施行细则》（苏政发[1986]172号）第四条规定，乙贸易公司在购入房屋时已按照国家有关会计制度规定，采用合理的方法分期摊销或一次计入当期费用，那么，因此，这种情形下的房产税应由使用人代为缴纳，代为缴纳房产税，无租使用其他单位房产的应税单位和个人。

由于甲房地产开发公司与乙贸易公司属于不同的会计主体，甲乙双方均执行《企业会计准则》。

由甲房地产开发公司按照500万元原值一次扣除30%后的余值，无需缴纳房产税，甲房地产开发公司认为该房产非本公司所有，无租使用人甲为实际税收负担人。

装修费用是否应计入房产原值呢？ 税法分析： 1、纳税义务人及计征方式 《中华人民共和国房产税暂行条例》（国发[1986]90号）第二条规定。

房产税由产权所有人缴纳，确认记载了房屋原值， 根据上述规定。

适用从价征收方式。

购买原价（含税费）500万元， 案情简介：近日，。