属于增量房产税，地方可以针对自己的情况。

无论是新购房还是已经拥有的多套房，然后通过置换，独栋商品住宅(无论存量还是增量)，为了避免伤害刚需客户及对房地产市场造成较大的波动，一套500万的房子，并没有影响上海的房价增长，