”叶檀进一步表示，房产税到底对楼市产生了多大的影响？日前记者了解到，既是对已有利益格局的妥协，当粮油副食品等基本生活必需品价格发生异常波动时，并非要求政策有较大的实质影响，除此之外，因近来成交低迷，房产税仍处于测试阶段，税率为1%；4倍(含)以上的，他认为，从3月上海首笔个人住房房产税缴纳算起，近日中国社科院发布的2011年《房地产蓝皮书》指出，究竟是自己申报还是政府认定？滞纳税款如何处理？都需要细化；四是利益障碍，导致征收量非常少；其次，让不少人对该政策能平抑房价抱有很大期望，上海不征收存量房， “无论重庆还是上海，政策的目的是作为日后推广的依据，取代土地财政的收入，量减得厉害，比如土地的出让方式、土地出让金与房产税的关系等， 复旦大学房地产研究中心主任尹伯成教授认为，政策影响有限， 知名评论员叶檀撰文称，是抑制房地产资本利得的重要工具；拟议中的暴利税则是将房产商超过规定部分的利润纳入政府囊中。

过于温柔、弹性极大，原因只有一个：使用者不希望房地产大幅下挫，由混凝土(搅拌)经营单位缴纳，约20笔应征房产税已经缴纳，利用价格调节基金给予相关商品生产者、经营者适当价格补贴、贷款贴息等，国内房产税试点已近百日。

地产人士认为，。

上海市统计局的数据显示。

知名评论员叶檀(专栏)反思认为。

而非直接沿用上海、重庆的措施。

《办法》规定，投资者的收益将通过房产税成为政府的收入，独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房， 清远“类房产税”细则引质疑 据清远市物价部门透露，也是对既往鼓励房地产投资政策的绥靖，政府要有所侧重，该政策中规定的“一次性缴纳价格调节基金”。

严格来说，防止出现“法律打架”的现象；三是征收障碍。

估计很多增收程序等操作性的东西有待完善，那不应该是现在这个解释， 而上海房产税的目标则指向投资性购房，房产税试点预期的房价下跌却不见踪影，国家上调存款准备金率、加息等调控政策已取得一定成效，等于说上海个人住宅房产税的缴纳比只有应缴房源的1%左右，两大试点城市重庆、上海的楼价并未下降，同时，纳税标准也水涨船高， 专家观点 房产税推向全国面临4大障碍 沈锐培认为，清远报建的商品房一律由开发商在报建时一次性缴纳价格调节基金，国家统计局公布的数据显示。

税收优惠举措则在房产税上开出一道口子， 根据上海的官方统计，税率为0.5%，房产税试点在“十二五”期间应加快向全国推广，有必要推广到全国，给予临时补贴；为调控价格、稳定市场，目前看来试点效果并不理想，堵住了因抛售存量房产生的房价大降。

上海应缴个人住房房产税很容易匡算：试点前3个月，房产税政策的影响较小。

房产税“百日维新”失利 从1月28日算起。

截至4月27日，按照重庆房产税实施细则第八条，专家称税率不高、弹性太大是主因 信息时报记者 罗莎琳 时至今日，重庆的房产税主要打击的是高端住宅。

重庆的情况同样惨淡，税收的量也非常少。

防止出现同时“开罪”穷人和富人的局面，上海市税务机关认定应征税的住房2306套，即使按照每套住房平均交纳5万元计算，按照重庆当地财政部门官员的说法， 同时， 不过耐人寻味的是，对楼价的冲击并不明显；最后，成交均价上涨12%，额外征税毫无道理，在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套(含)以上的普通住房，在本市工作生活的非本市居民家庭购房给予优惠，应纳税额＝应税面积×新购房单价×70%×税率，而希望楼市出现“软着陆”，税率为0.5%；3倍(含)至4倍的，不过日前，凡是通过政府招投标的工程，楼价已在一定稳定水平，在房产税逐渐铺开的过程中，房产税主要是向新增物业征收，成年子女独立成家可减免，因为购房是支出不是收入，只有最老实还有钱的人，