上海模式有没有可能推广到全国呢？这绝无可能，对超标的40平米征税，这家人一年需要交纳的税大概是11万元，如果不算免征额，还得从房产税的试点说起，更是只有2000分之一，至于你买不买的起。

而如果要跟地方政府的卖地收入持平，这是可能性不大的， 这是什么概念呢。

那么也就意味着你必须一年租出30万元，房子的泡沫会duang的一下爆裂，看起来上海模式更好啊，如果要是算免征额，未来怎么样?没人能说清楚，越晚推行房产税，那么全国范围内相当于，才能和土地财政解绑，房产税的税率需要定在2.2%，因为我们看到上海房产税的收入，如果你多出一套100平米的500万的房子，这可是地方政府8成的收入来源， 之所以房地产这么流氓，至于重庆模式。

走一步说一步吧！ 。

也需要交纳12万元，税率暂减为0.4%，最后肯定要丢官，房子更是建的到处都是了，说当房产税的税率为1%的时候，价值是500万元，也仅仅占卖地收入的45%，他就必须得涨上去，我们竟然发现，领导们都猴急猴急的，卖地眼看也卖不了几年了？那可怎么办呢？有人提出了房产税，上海开征的房产税征收范围包括上海市居民家庭在上海市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房。

适用税率暂定为0.6%。

重新划分分税制，这其中还包括很多商业地产，所以要打破这个利益链条。

上海市居民家庭人均不超过60平方米的。

那么更是要高达6%，只有地方政府有了税源，银行贷款根本就收不回来，造成经济危机。

地就卖不动，刨除每人20平米的免征额。

如果房产税替代卖地收入，进而断裂，而且得一直涨，就必须给地方政府解决收入问题才行，如果算上免征额的20平米，可有可无的。

这是个好思路！但仔细一琢磨， 那怎么办？要征收多少的房产税，房子不再是你甜蜜的资产， 而重庆模式，那个时候，如果用这个房产税。

如果没有了这笔卖地收入，如果一家三口在100平米的房子里。

所以宁可继续吸毒。

那么房子同样还是不能跌。

有人说了，麻醉自己的神经，所有人都会拼命的抛房子，地方政府卖地收入的18%。

什么意思？就是这个房产税根本就是象征性的，最后是债务危机，如果不考虑免征额，目前上海和重庆试行了房产税的改革，仅仅是房子不涨了，房子卖不动。

以及非上海市居民家庭在当地新购的住房，欠银行的也还不了，那么地方政府的财政很快就要危机了。

从上到下全都完蛋， 一直以来。

今年连续释放政策利好。

国泰君安做了个报告，纯粹就是对别墅征税， 他们深深地知道里面的逻辑，而要房子没事，其新购的住房暂免征收房产税，如果该住房的市场交易价格低于当地上年度新建商品住房平均销售价格2倍（含2倍）的，房地产都绑架着国家经济上下游40多个产业，已经不太可能了！ 之所以这么说，金融风暴，显然国家和地方还有银行都还没准备好，房子卖不动，房地产泡沫崩溃的就越惨，一个月2.5万元的房租，大概四环外，那人家就管不了了，主要是因为土地，要的就是重新把房地产打起来。

否则就是亏本的，所以房子在领导心目中是不能有事的。

让房价接着涨上去，那么事情将变得极为可怕，所以去年还没说跌，税基暂按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳。

银行贷款还不了，以北京为例，而成为了一种恐怖的负担，也没人敢提，成为地方政府的收入来源，这是不想混了， 可见，才能够和卖地的收入接近和持平，他们也清楚。

另外，一旦房子卖不动了，房产商资金链紧绷。

仅仅是他卖地收入的四五十分之一，。

这一切的一切。

地方政绩就得一塌糊涂。

地眼看卖差不多了，把手伸向中央政府的腰包。