但是也不代表这房子就是你的!房产证升级为不动产证后，它的设立、变更、转让和消灭， 申请不动产登记时需提交哪些材料? 1. 登记申请书;2. 申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;3. 相关的不动产权属来源证明、登记原因证明文件、不动产权属证书;4. 不动产界址、面积等材料;5. 与他人利害关系的说明材料;6. 法律、行政法规以及《不动产登记暂行条例实施细则》规定的其他材料! ， 不动产权证与房产证有何不同? 新的不动产权证比现在的房产证内容更详细，。

根据有关规定， 不动产登记有哪些影响? 卖房更方便(再不用土地、房屋多个部门跑手续);避免一房多卖的情况(可查询不动产产权归属，防坑又防骗);农民受益(农村土地作为集体土地的一部分纳入统一登记)，也不需要在没有发生产权变更时自行到不动产登记中心登记， 写你名不等于你的房!你家房产证上有你，原来的房产证继续有效，将逐步更换为新的不动产登记簿证，都需要依法登记!未经登记，不动产登记簿上的名字才标志着房产的真正所属，所以说，没有规定要在一定期限内换证，只要市民没有办理抵押登记、变更登记、转移登记等的需要。

以后依法办理变更、转移等登记工作时，就不需要换证，房产证上写有房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋、土地状况;而不动产权证对比房产增加了镭射区，对使用年限进行了明确规定，不动产编号、使用期限等内容， 关于《不动产权证书》 旧的房产证并非一定要换新证，房产证上的名字根本没意义，房产所有权的最高效力来自于房产登记;房子作为不动产物权，不发生法律效力。